rare EN EXCLUSIVITE A VALS LES BAINS .07600 Vals-les-Bains

185 000 €
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Référence: MBM20269761
Surface : 90 m²
Pièces: 4

Description

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié à Vals-les-Bains, cette charmante maison d’environ 90 m² a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant confort moderne et cachet authentique. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une agréable cour intérieure avec vue sur la rivière, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine ouvert, parfaite pour recevoir famille et amis. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d’eau et toilettes, offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains complète. Un bien rare, rénové avec soin, dans un cadre paisible et recherché, à proximité des commodités et du charme du centre de Vals-les-Bains.

Détail du bien

Chambres :
3
Nombre d'étages :
1
Lot :
1
Terrain :
113 m²
Salle de bains :
2
WC :
2
Chauffage :
Chauffage individuel gaz

Détail des pièces

Chambre 1
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC
Chambre 2
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Matériaux sol :
Parquet bois
Isolation :
Double vitrage PVC
Chambre 3
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Matériaux sol :
Parquet bois
Isolation :
Double vitrage PVC
Salle de bain 1
Matériaux murs :
Peinture
Matériaux sol :
Carrelage
Salle de bain 2
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Faïence
Matériaux sol :
Parquet stratifié
Isolation :
Double vitrage PVC
WC 1
Matériaux murs :
Peinture
Matériaux sol :
Carrelage
WC 2
Matériaux sol :
Parquet stratifié
Salle à manger
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC
Cuisine
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC

Données financières

Taxes foncières :
744 € / ans
Honoraires charges vendeur :
12 950 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Consommation:

181 à 250 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Émissions:

31 à 50 kg CO2/m²/an

Localisation

07600 Vals-les-Bains

Points d'intérêts

Éducation
Crèche (5km) :
6 min
2 min
École maternelle (5km) :
10 min
2 min
École élémentaire (5km) :
7 min
2 min
Collège (5km) :
14 min
3 min
Lycée (5km) :
67 min
12 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
10 min
4 min
Terrain de football (5km) :
1 min
1 min
Équitation (5km) :
67 min
12 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
3 min
2 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
12 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min

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